| |
Advies nieuwe bioscoopexploitant Hoofddorp
Geer Schakel, Jeroen Plantinga en Roel van Herpt, 20 januari 2010
In opdracht van bioscoopexploitant NHbioscopen beoordeelde LAgroup het businessplan voor CineMeerse, een nieuwe bioscoop in het centrum van Hoofddorp met acht zalen en circa 1100 zitplaatsen. Op basis van het onderzoek kwamen we tot de conclusie dat CineMeerse naar verwachting circa 300.000 bezoeken per jaar kan trekken. Midden januari werd bekend dat NHbioscopen, mede op basis van ons onderzoek, de eigenaar en exploitant wordt van de nieuwe bioscoop in Hoofddorp. Lees verder voor onze onderzoeksaanpak en een artikel over CineMeerse uit de Hoofddorpse Courant.
Onderzoeksaanpak
Het onderzoek van LAgroup bestond uit een kwalitatieve beoordeling van de toekomstige bioscooplocatie aan het Raadhuisplein in Hoofddorp. Vervolgens beoordeelden we het plan voor CineMeerse, mede gebaseerd op de huidige bioscoop van NHbioscopen in Schagen. Daarna brachten we andere bouwplannen voor bioscopen in de regio Hoofddorp in kaart en maakten we een kwantitatieve analyse van de huidige Nederlandse en lokale bioscoopmarkt. Mede op basis van ons onderzoek is besloten dat NHbioscopen de bioscoop in Hoofddorp kan gaan exploiteren. Het onderstaande artikel verscheen afgelopen week in de Hoofddorpse Courant.
NHbioscopen wordt exploitant Cinema Paradiso
HOOFDDORP - NHbioscopen wordt de bioscoopexploitant van Cinema Paradiso Hoofddorp. Dat is vrijdagochtend bekend gemaakt tijdens een speciale persconferentie in het raadhuis te Hoofddorp. De bioscoop krijgt de naam Cinemeerse.
Het ontwerp bestaat uit acht bioscoopzalen met een capaciteit van 110 tot 160 stoelen per zaal. Iedere zaal heeft een wall-to-wall scherm, ruime zitplaatsen en achterin love- en VIP-seats en airco. Alle films worden digitaal vertoond en waar mogelijk in 3D. Naast films zullen ook live registraties van opera's, concerten en sportevenementen worden vertoond worden.
Het pand krijgt een soort verdeling in twee sferen met elk een eigen foyer. Een deel is gericht op jongeren, het andere deel meer op het 30+ publiek. In aansluiting hierop komen er twee horecaconcepten; een fastfood concept meer gericht op de jongeren en een trendy grand cafe voor het 30+ publiek. NHbioscopen heeft al een bioscoop in Schagen en op Texel. Zie tevens www.NHbioscopen.nl.
Wethouder Arthur van Dijk van Hoofddorp-centrum toonde zich vrijdag verheugd dat er overeenstemming is over het project op deze cruciale plek in het hart van Hoofddorp. 'Het betekent dat er een gapend gat wordt opgevuld.' Volgens Van Dijk heeft het faillissement van de vorige ontwikkelaar, Kantoorhuis, zeker een jaar vertraging opgeleverd. Het project is nu overgenomen door Delta Development Group. Boven de bioscoop komen 126 koopappartementen.
Directeur Coert Zachariasse van Delta kon verheugd meedelen dat de bouw van het complex inmiddels al is begonnen, zij het dat de vorst roet in het eten gooit. Volgens Zachariasse heeft het veel inspanning gekost om het project in de economische crisis rond te krijgen. Cinema Paradiso moet in het najaar van 2011 klaar zijn. Volgens wethouder Van Dijk wordt de bioscoop een volwaardig onderdeel van het nieuwe Cultuurplein. Het vernieuwde Cultuurgebouw wordt naar verwachting oktober dit jaar opgeleverd.
Zachariasse zei dat de ontwikkelaar om 'zakelijke en economische redenen' voor NHbioscopen heeft gekozen als bioscoopexploitant en niet voor Merral, de onderneming die in Hoofddorp een tijdelijke bioscoop exploiteert. Er is wel onderhandeld met Merral, zei de directeur, maar partijen konden het uiteindelijk niet eens worden. Samenwerking met de Nieuwenhuizen Groep lag daarna voor de hand.
Volgens directeur Frits Nieuwenhuizen hanteert zijn bedrijf een 'redelijk uniek concept', waarbij de klant voorop staat. Je kunt via internet je bioscoopkaartje reserveren en wordt ouderwets naar je plaats gebracht. 'We gaan voor een stukje service en gezelligheid', aldus Nieuwenhuizen die veel verwacht van de bioscoop in Hoofddorp. Na een aanloop van drie jaar hoopt hij 300.000 bezoekers per jaar te trekken.
Wethouder Van Dijk zei vrijdag dat de invulling van het nieuwe Hoofddorpse centrum met de bouw van Cinema Paradiso weer een belangrijke stap verder is gekomen. Daarnaast wordt in februari dit jaar begonnen met de bouw van de tijdelijke parkeergarage achter het raadhuis. Die garage moet in juni klaar zijn.
De gemeente werkt ook nog aan de plannen voor een parkeergarage onder het Raadhuisplein. Afhankelijk van het aantal bouwlagen komt daar ruimte voor nog eens 250 tot 500 auto's. De verwachting is dat deze parkeerkelder nog wel drie tot vier jaar op zich laat wachten.
Dan is er nog het al jaren braakliggende Apriscoterrein tussen de Kruisweg en het raadhuis. Wethouder Van Dijk toonde zich ook hier optimistisch over, omdat er recent nieuwe plannen voor dit terrein zijn ingediend.
Het bovenstaande artikel vindt u tevens hier. Voor meer informatie, zie ook dit artikel van vastgoedmarkt.nl.
|
› actueel: advies nieuwe bioscoopexploitant hoofddorp
printversie
